5月21日，戴德行发布了"2020年第一季度广州写字楼市场报告"，对疫情影响下广州写字楼市场的现状进行了解读，并对未来市场可采取的有效对策进行了深入探讨。

受疫情影响，今年首季广州甲级写字楼市场租赁成交放缓，空置率及平均租金水平较上月略有下降。随着疫情在全球蔓延，市场信心受挫，预计未来六个月新增租赁需求将放缓。戴德良写字楼团队紧追市场动态，在疫情在全球蔓延的第二次冲击下，对217位写字楼业主和租户进行了深入调研，近八成受访业主认为未来广州写字楼市场将承压，预计写字楼空置率将呈上升趋势，租金有较大机会走低； 同时，近八成受访者表示，企业受到疫情的负面影响，市场信心动摇

疫情减缓了甲级写字楼的租赁交易。

他说："受新冠肺炎疫情影响，甲级写字楼的租金交易放缓。回顾第一季度的市场数据，广州一级写字楼市场没有新的供应。全市空置率比上月下降0.3个百分点，达到5.2%，平均租金水平下降0.6%，达到每平方米189.6元。该市的净吸收面积为12000平方米，比上月下降5.4%。工程延期，全年新增供水量比去年底预计的少18.7%，约466000平方米。

戴德良银行：广州甲级写字楼市场首季空置率同比下降0.3%--中国在线房地产

市场直接攻击：全球传播下疫情对业主和租户的影响

1月份新冠肺炎疫情在中国已经进入可控阶段，自今年3月以来，疫情进一步蔓延到世界各地，给各行业带来了第二次冲击。目前广州写字楼市场受到了哪些影响，业主和租户怎么看？

他说："在四月份，共有二百一十七名广州一级写字楼市场的业主及租户，包括八十五名业主及一百三十二名租户，透过问卷调查及电话访问，参与调查。

1.业主市场信心指数轻微上升，而租户则下跌。

在疫情爆发之初，戴德良曾邀请甲级写字楼市场业主及租户参与调研，探讨疫情对市场的影响。4月市场调研结果显示，自2月疫情爆发以来，受访业主的市场信心指数波动不大，超过八家商户托管态度积极。由于疫情对自身业务的负面影响，受访租户的市场信心已从2月的80%以上降至4月的近80%。 广州写字楼总监戴德良和总监梁杰分析，从调研结果看，复工后楼盘成交量和成交量保持一定，业主对写字楼市场的信心开始恢复。随着疫情在全球范围内的传播，给经济带来了二次影响，疫情对业主的二次影响可能滞后。 在疫情的持续冲击下，租户业务普遍遭受负面冲击，市场信心明显下降。