一位女性网友分享了她的故事：

她30多岁，和丈夫一起在北京经营一家广告公司。

近几年来，广告公司一直不能做生意；女孩们在三年内连续生了两个孩子，而且她们精力充沛，所以她们没有时间经营这一行。

然后赶上流行病。

受多种因素的影响，该公司的业务停滞了两年。

零收入，零存款

你想继续做生意还是准备简历去找工作？

我在游荡

女孩偶然发现了一部芬兰教育纪录片，它非常感人，拍了拍桌子：

我想移居芬兰！全家都在一起。

这对夫妇很有动力在去年年底做出决定。中间有些曲折，但是

他们有出国留学的签证。

卖完车，准备在北京卖房子，够够几年的生活费了，你就可以开始了。

但是.

在这一点上，它被卡住了。

女孩的房子在北京。

当她去年年底决定移民时，她第一次挂断了房门。

直到九月，它还没有售出。

敏感我，注意到她说了一个细节：

这个价格已经降低了一百万，但是没有人买过它，而且价格越低，就越不会有人买它。

二

让我考虑一下。北京的房子仍然是一笔硬资产。

怎么才能减价一百万呢？还没人买呢。

当我今年查看这所房子时，我看到了几栋普通的 800 万间房子，它们在流行期间下降到 700 万套，而且交易很快。

事实上，这种检漏的机会不多。

刚一到，他们就被摘了下来。

是不是因为女人的主楼是豪华的房子，掉了一百万，就什么都不是了？

但是女孩说：

我不是特别富有，这所房子的价值不超过一千万。房子卖了以后，贷款还清了等等，剩下的钱足够在芬兰住三年了。

嗯，那不应该是个豪宅。

埃姆，不容易判断。

过去两三年，北京的房地产市场一直低迷。房价大幅下跌。

但以我的经验。

一千万以下的房屋减少了一百万，没有人注意到这一点，这是有点夸张的。

北京普通住宅，如果价格明显符合成本效益，销售周期仍相对较快。

我想要

如果价格降低数百万，如果不能出售，它可能是：

最初的出价有点高

或者，可能是房子的位置，啊，房子的类型，啊，什么样的 "硬伤"。

或者是商品房？

由于政策限制，北京的商业和住宅市场受到冲击，难以转移。

  ……

按照旧的风格，也许你认为我会得出一个结论。

但我刚刚看到了这条微博，我情不自禁地感觉到了。

事实上

女主人的做法与我的想法不太一致。

那次事故有两个孩子，公司停滞不前，没有储蓄，卖房子卖车的人不得不移民 -- 有点担心她。

但每个人都有自己的生活方式。

没有人比他更聪明。

我可能更关心安全和有保障的生活。

足够的钱，足够的撤退。

但对于女性来说，移民芬兰是一个更好的选择。

当你到达芬兰时，你可能无法开创新的生活。

保佑主角

我祝她的房子顺利出售，新的生活一帆风顺。

三

好吧

我想过了，我觉得有话要说。

这是关于商品房的。

由于政策限制，北京的商业和住房市场几年来一直处于震荡之中，降价 100 万是正常的。

很多人都问过我

你能买个商务房吗？

尤其是女孩们，可能对阁楼和小公寓有一种特别的迷恋，甚至想买这房子而不仅仅是一套房子。

可能是因为价格便宜，小的看上去像一种安全感。

但我总是不建议买这种房子。

有许多具体原因：

例如，它不适合日常生活。

建筑风格与房屋完全不同，如隔音、通风、照明等。

2) 例如，税收和费用太高了。

在出售时，大部分利润被税收切断了。

3) 例如，它太受政策的影响：

商业和住宅是指占有本应建好的商业地产，建造一所房子供居住。

这是违反规则的。

通常情况下，一切都很容易说，当涉及到政策紧缩时，这是无法形容的。

喜欢北京

2017 年突然宣布，个人不得购买一手商品房；即使购买二手商品房，他们也必须缴纳 5 年的社会保障或个人所得税。

市场的流动性一下子就被锁住了。

政策一出台，北京的商业和住房就没有非价格减价，这都是一次大幅度的降价。

这种下降已经远远超过了普通家庭。

它还没有恢复。

4) 例如，70 年的产权期满可以延续，这是对普通住房的延续。

商业，办公，甚至工业建筑，公寓，等等呢？

这件事没什么可说的，你可能得自己试一试，才能知道这一点。